主题：商铺售后返租要警惕 江苏广信地产资金链断裂业主退房无门
- 发表于2014-03-22
记者也在此提醒购房者，目前全国各地发生的“售后返租”维权纠纷很多，市民在该类型产品的时候一定要谨慎，前要以产品的实际市场经营能力为考量，切不可被高回报的广告宣传冲昏了头脑。
- 发表于2014-03-22
此前，国家有关部门曾先后两次叫停过售后返租，发出风险警告。国家建设部《商品房销售管理办法》中明确规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
- 发表于2014-03-23
江苏广信地产资金链断裂业主退房无门
江苏广信地产资金链断裂 业主退房无门
2014-03-22 12:39现代快报|分享
[摘要]江苏广信地产资金链断裂业主退房无门
江苏广信地产资金链断裂业主退房无门
2010年7月，南京市民陈先生花104680元，在泰州文峰千家惠百货商场(以下简称“文峰商场”)买了一套售后返租性质的商铺，并在托管合同上约定今年年初获得房款约10%的收益。可到上月，文峰商场却只支付了陈先生房款总额的约3%，并明确告诉他往后几年的租金收益或许将无着落。据陈先生讲，和他有同样遭遇的者近500人，总额近1个亿，眼见这么一大笔就要打水漂，他们却束手无策。
在南京，此类售后返租商铺随着楼市的火爆悄然热销。此案例或许可以给相关人提个醒。
商铺售后返租
指开发企业将所售商品房出售给者，同时与其签订承租协议，并以承租期间的租金冲抵部分售价款或偿付一定租金回报的一种方式。一般年返租回报在8%-12%之间。