近年来，温州楼市不景气，市民陈先生的一套房子在售房中介挂了一年多时间也少人问津。几天前房子终于卖了，售价2.1万元/平方米，尽管比中介口中的看房客的“报价”高出700元/平方米，但陈先生仍觉得被中介骗了。他称：“我签完协议后才发现，中介之前故意报低买家报价，以便后来多骗取中介费，我希望借你们栏目提醒其他人。”
卖方： 中介对买家报价造假了
一年多前，陈先生准备出售下吕浦住宅区画彩组团3幢的一套房子，建筑面积97.53平方米。因为楼市不景气，陈先生挂在中介公司上的卖价从一年多前的每平方米2.8万元降到2.15万元。
一个月前，中介领着购房者吕先生来看房，“吕先生匆匆看了几眼，就被中介人员带出门了。”2天后，中介公司给陈先生打电话称，“买方吕先生愿意出价2.03万元/平方米购买。”
陈先生想，买方报价跟自己的心理价位就差1000多元，早些卖出去，把钱放余额宝，差价就赚回来了，便答应了。
2天后，陈先生前往中介公司签订房屋出售委托协议。“按约定，房子被卖出去后，我给中介的费用是1.5万元。但当天，我早早来到中介公司，中介跟我讲，可以帮我争取2.1万元/平方米的售价，多出来的钱都给他们。”因为急着卖，陈先生答应了。
“没过一会儿，中介真的争取到了。”陈先生说，每平方米多卖700元，总价多出将近7万元。
“这时，他们说多出来的钱不要了，但要我多付1.5万元的中介费，总共3万元。”陈先生当时觉得划得来就答应了，当天就签了买卖合同。
陈先生与吕先生签完合同后，从两间房间走出来碰面，两人有说有聊地出门。走到一半陈先生突然感觉不对劲：“吕先生最初的报价就是2.1万元/平方米，根本没有中介帮我争取一说。”
陈先生觉得被中介公司骗了，便去理论，得到的答复是：“你白纸黑字都签在这儿，一切也是按协议行事。”
协议上的相关信息显示：“建筑面积97.53平米，挂牌售价2048000元”；“乙方（中介）按店内明示，向甲方收取上述房屋总售价的三万元整作为委托代理费”。
3月14日，陈先生向有关部门投诉，得到的回复是，“这是行业潜规则，签了合同，我们也没办法”。
买方：
我没说过2.03万元的报价
买家吕先生告诉记者：“我是2月中旬第一次跟中介接触，当时这套房子挂出来的售价是2.15万元/平方米，我跟中介说2.1万元行不行，没说过2.03万元。后来2.03万元都帮我谈下来了，也没跟我讲。”
吕先生说，在中介跟他签订协议过程中，“中介想让我加中介费，说帮我争取优惠，但我说最多2万元，后来他们给我争取到了，就是保留原有家具。”
中介回应：
不用多说，协议已签
据该中介公司顾问孟先生介绍，按国家相关规定，中介服务费的收取为房产成交总价的0.5%到2.5%，陈先生房子的中介费并未超过这个范围。“卖2.03万元一平方米，中介费他（陈先生）出1.5万元；卖2.1万元一平方米，中介费他出3万元，对他来说是赚是亏？多出来的钱全由他自己拿走了。中介拿3万元是应该的。现在房产不景气，二手房能多卖些钱，全靠中介自己的本事。”
记者对下吕浦一带的房产中介进行走访发现，房产中介费为交易总价的1%—1.5%，而所有中介公司都表示，这个中介费还可以再商量。
记者询问孟先生这一行究竟需要哪些“本事”，孟先生刚想开口就被一位“上司”拦住了，“不用多说了，我们协议签了，白纸黑字就摆在这！”
因为不满中介的做法，陈先生目前仍剩余1.5万元的中介费未付。一周前，中介联系买方吕先生，要走了房子尚未支付完的2.8万元尾款。该消费纠纷目前仍未调解。
律师：
中介违背诚实信用原则
浙江光正大律师事务所律师缪仁凌表示：房产中介作为居间人，应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。根据《合同法》的相关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人的利益，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案中，中介确实存在不实的报告，隐瞒价格，但并没有严重损害出卖人的利益，相反以高价促成了这笔交易，卖方应支付3万元佣金。但中介确实违背了诚实信用的原则。
建议购房者在买房前，可以和中介在委托合同中约定，如果没有如实汇报价格，出卖人可以拒绝支付报酬。此外，房屋尾款可要求买受人直接打给出卖人，以免中介从中获利。
近年来，温州楼市不景气，市民陈先生的一套房子在售房中介挂了一年多时间也少人问津。几天前房子终于卖了，售价2.1万元/平方米，尽管比中介口中的看房客的“报价”高出700元/平方米，但陈先生仍觉得被中介骗了。他称：“我签完协议后才发现，中介之前故意报低买家报价，以便后来多骗取中介费，我希望借你们栏目提醒其他人。”
卖方： 中介对买家报价造假了
一年多前，陈先生准备出售下吕浦住宅区画彩组团3幢的一套房子，建筑面积97.53平方米。因为楼市不景气，陈先生挂在中介公司上的卖价从一年多前的每平方米2.8万元降到2.15万元。
一个月前，中介领着购房者吕先生来看房，“吕先生匆匆看了几眼，就被中介人员带出门了。”2天后，中介公司给陈先生打电话称，“买方吕先生愿意出价2.03万元/平方米购买。”
陈先生想，买方报价跟自己的心理价位就差1000多元，早些卖出去，把钱放余额宝，差价就赚回来了，便答应了。
2天后，陈先生前往中介公司签订房屋出售委托协议。“按约定，房子被卖出去后，我给中介的费用是1.5万元。但当天，我早早来到中介公司，中介跟我讲，可以帮我争取2.1万元/平方米的售价，多出来的钱都给他们。”因为急着卖，陈先生答应了。
“没过一会儿，中介真的争取到了。”陈先生说，每平方米多卖700元，总价多出将近7万元。
“这时，他们说多出来的钱不要了，但要我多付1.5万元的中介费，总共3万元。”陈先生当时觉得划得来就答应了，当天就签了买卖合同。
陈先生与吕先生签完合同后，从两间房间走出来碰面，两人有说有聊地出门。走到一半陈先生突然感觉不对劲：“吕先生最初的报价就是2.1万元/平方米，根本没有中介帮我争取一说。”
陈先生觉得被中介公司骗了，便去理论，得到的答复是：“你白纸黑字都签在这儿，一切也是按协议行事。”
协议上的相关信息显示：“建筑面积97.53平米，挂牌售价2048000元”；“乙方（中介）按店内明示，向甲方收取上述房屋总售价的三万元整作为委托代理费”。
3月14日，陈先生向有关部门投诉，得到的回复是，“这是行业潜规则，签了合同，我们也没办法”。
买方：
我没说过2.03万元的报价
买家吕先生告诉记者：“我是2月中旬第一次跟中介接触，当时这套房子挂出来的售价是2.15万元/平方米，我跟中介说2.1万元行不行，没说过2.03万元。后来2.03万元都帮我谈下来了，也没跟我讲。”
吕先生说，在中介跟他签订协议过程中，“中介想让我加中介费，说帮我争取优惠，但我说最多2万元，后来他们给我争取到了，就是保留原有家具。”
中介回应：
不用多说，协议已签
据该中介公司顾问孟先生介绍，按国家相关规定，中介服务费的收取为房产成交总价的0.5%到2.5%，陈先生房子的中介费并未超过这个范围。“卖2.03万元一平方米，中介费他（陈先生）出1.5万元；卖2.1万元一平方米，中介费他出3万元，对他来说是赚是亏？多出来的钱全由他自己拿走了。中介拿3万元是应该的。现在房产不景气，二手房能多卖些钱，全靠中介自己的本事。”
记者对下吕浦一带的房产中介进行走访发现，房产中介费为交易总价的1%—1.5%，而所有中介公司都表示，这个中介费还可以再商量。
记者询问孟先生这一行究竟需要哪些“本事”，孟先生刚想开口就被一位“上司”拦住了，“不用多说了，我们协议签了，白纸黑字就摆在这！”
因为不满中介的做法，陈先生目前仍剩余1.5万元的中介费未付。一周前，中介联系买方吕先生，要走了房子尚未支付完的2.8万元尾款。该消费纠纷目前仍未调解。
律师：
中介违背诚实信用原则
浙江光正大律师事务所律师缪仁凌表示：房产中介作为居间人，应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。根据《合同法》的相关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人的利益，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。本案中，中介确实存在不实的报告，隐瞒价格，但并没有严重损害出卖人的利益，相反以高价促成了这笔交易，卖方应支付3万元佣金。但中介确实违背了诚实信用的原则。
建议购房者在买房前，可以和中介在委托合同中约定，如果没有如实汇报价格，出卖人可以拒绝支付报酬。此外，房屋尾款可要求买受人直接打给出卖人，以免中介从中获利。