来源：云南法制报 作者：孟维东
昆明医科大学是云南著名的医学高等，建校数十年来，为我省培养了数万名医务工作者。对居住在该校区的老教授们而言，拆迁令他们始料不及。
去年伊始，一场大规模的拆迁在校区里展开，眼看家园不保，一些老教授们纷纷放下“斯文”，走上了抗拆之路，曾一度以堵断环城西路来表达他们的不满。然而，在挖机的巨大铁臂前，校园里的一幢幢楼房还是轰然倒塌了。
即将被夷为平地的校园
走进人民西路的昆明医科大学，仿佛置身于一个大工地，高等的模样已然面目全非。的大门已经被拆毁，几幢楼房也被夷为平地，拆下来的水泥块如同小山似的堆放在距离大门口数十米处，要进入校内，必须绕道而行。
在校内职工住宿区，聚集了许多搬家公司员工和废品收购人员，拆迁给他们带来了不少生意，有的忙着帮住户搬家，有的忙着收购旧物品。
昆明医科大学退休教授晓露（化名）形容说：“眼前的景象如做梦一般，很难相信这是事实。”她在校耕耘数十年，有的学生成为了医院骨干，有的还成为了校领导。
拆迁，对晓露等这些老教授们而言并不陌生，在近年来昆明掀起的大规模城中村改造中，校园周边的红联村，赵、李家堆村以及棕树营村等村落，都一个个消失了。
据老教授们叙述，已经被拆除的学生会堂、老干活动、大楼、预防医学大楼、法医院等，都是上世纪90年代中后期才兴建的，而将要被拆除的科技楼，是2006年才投入使用的。
在校园内住宿区旁，有一幢苏式建筑，于上世纪60年代兴建，它也是昆明医科大学独立建校的发祥地的标志建筑，一直是该校的大楼。记者在3月26日采访时，已被拆了一角。
一个老教授说，放眼整个中国西南地区的大学，这幢苏式楼，恐怕是惟一一幢了。
“拆迁以来，有的楼房如老干活动，被人晚上偷偷拆了，有的楼房如楼，被强制拆除。” 晓露说。
晓露说，2009年9月，昆明医科大学主体搬迁到呈贡校区，但与其他同城大学相比，它有其特殊性，为五年制大学，一二年级学生在呈贡新校区学习医学基础课，学生读到三年级后，就到人民西路校区，完成后期医学临床课和医院实习。如今在呈贡校区的一二年级学生大约有4000人，在人民西路老校区的三年级及以生（其中包括研究生、硕士生）约6000人，成教院学生6000余人。
为了给拆迁改造让路，老校区在读学生都分流到了云南省高等医学专科、云南省经济管理学院等借读。
拆迁是为了综合改造
昆明医科大学人民西路校区发生的一幕，起源于偿还债务。提及债务，一切还得从搬迁呈贡大学城说起。
昆明医科大学呈贡新校区占地1600余亩，2009年9月完成主体搬迁。在建设新校区过程中，欠银行贷款7.75亿元，化解债务便成了的一块心病。
2012年7月15日，昆明医科大学与中昆有限公司（下称中昆公司）签订了《昆明医科大学人民西路校区综合改造合作框架协议》，拆迁改造正式拉开序幕。
记者获得的一份落款日期为2012年7月18日，该校区“综合改造开发”的昆明医科大学文件显示，原址拆除、及其它公共用房，建设可供6000名学生、食宿、管理及其它附属用房和配套设施，并建设一所口腔专科医院、一幢医学继续基地用房、一个医学培训，项目总建筑面积不少于18万平方米，由开发商建成后全部交使用不需要政府资金投入。
该文件提及，校区占地230余亩，约120亩用于商住开发，提升土地的综合价值，回迁安置校内709户教职工，改善其居住环境和条件，同时为2700名临床骨干教师提供一次购房机会，且通过综合改造，力争获得8亿元土地出让金用于偿还债务。
改造方案获得有关部门批复后，2013年1月19日，中昆公司举行了开工仪式，项目改造正式上马。然而，改造却遭致了昆明医科大学部分老教授反对。
他们认为，与中昆公司签订框架协议时，并未征求学生、以及广大教职工意见，而且事后对协议内容讳莫如深，损害了他们的知情权。在他们看来，本来该校区用地就捉襟见肘了，还把大部分土地用来作商业开发，只预留68亩作用地，显然不合理。
面对质疑，昆明医科大学人民西路校区管委会综合室主任姚树明曾对媒体表示，仅银行贷款就达7.75亿元，只有通过处置老校区土地资产来化解债务。处置老校区资产是省委、省政府的重大决策，也是改善教职工居住条件和城市建设的需要。教职工住房多为上世纪70年代中期到90年代中后期建筑，居住环境杂乱，如果不抓住难得的机遇进行改造，人民西路校区很快将成为一块城市洼地，而如果只简单地处置部分土地用于偿还债务，教职工居住环境将更加恶化。
卖地被指国有资产流失
一住户表示，他本不愿意回迁，选择货币补偿，但开发商每平米只补偿7000元，而开发商新建的楼房出售价格每平方米约13000元，他只好选择回迁。
晓露说，拆迁改造开始时，因住户认为补偿过低，回迁条件不满意等因素，导致了教职工的普遍反对，但对方采用了“诛连式”拆迁手段。如老职工子女在校工作的，子女回家逼父母签字；在校的教职工，如果不签字，就做待岗处理。在一系列的压力下，如今有522户已经签字，只有155户还未签。
提及此事，中昆公司董事长安少红说，“诛连式”拆迁纯属子虚乌有，目前绝大多数住户选择签字，证明大多数人是支持拆迁改造的。
他说，709户的住宅，大部分是只有50余平方米的老房子，拆迁改造也是为了改善住户们的居住条件，回迁时都按1：1的比例回迁。同时还给昆明医科大学的教职工每户补贴18万至28万元，如果按照这个比例折算，回迁比例达到了1:1.4，而每个月过渡安置费是每平方米30元，这也是目前昆明市是最优厚的条件了。
对此，晓露有不同的看法：“我的住房实际建筑面积达到了109平方米，但房产证上的建筑面积是86平方米，我们要求按照实际面积回迁，开发商却只按照房产证上的面积回迁，所谓的补贴，不过是拆你的骨，熬汤给你喝罢了，我们当然不同意。”
据了解，就在校区处的赵、李家堆村，拆迁完成后，土地出让总面积达204.9亩，在2012年2月挂牌出让时，成交金额20.9028亿元，每亩单价为1020万元。而整个昆明医科大学人民西路校区，共分为三个地块，运动场所在地40余亩为A1地块，在2012年年底拍卖时，被中昆公司以起拍价获得，每亩750万元。
老教授们认为，赵、李家堆村所在位置还没有该校区更，且几乎为净地，每亩750万元就被卖出，显然导致了国有资产流失。
晓露说：“我们进一步了解到，剩下的两个地块，最终的起拍价为343万元，如果将来再被中昆公司以这样的价格拿走，整个校区的230余亩地，卖地损失将达到数十亿元。”
捍卫国有资产，变成了老教授们一个重要的抗拆理由。今年2月22日，昆明医科大学部分退休老教授，拉起了横幅，一度把昆明环城西路交通堵断。
面对国有资产流失的质疑，安少红说，2012年对该校区项目竞标时，共有12家单位参与笔选，最终由中昆公司中标。该项目并非单纯的房地产项目，校方对整个项目的改造是附带条件的。就拿40余亩的A1地块来说，不但要承担5万平方米的教职工回迁用房，还要附带建设一个在校学生实习基地，如果折算下来，每亩的土地出让价格达到了1800万元左右，比周边的地块还偏高。
安少红说，其它两个地块，就算公司以每亩343万元拿下，其附带建设18万平方米的学生宿舍、楼、医学培训、口腔专科医院等，折算下来每亩的土地出让价格也超过千万元，根本不存在国有资产流失一说。
值得一提的是，直到目前，昆明医科大学人民西路校区剩下的两个地块都还未通过规划，但拆迁已经在如火如荼地进行着。在中昆公司的项目展示大厅内，沙盘上已经把整个项目的规划和建筑都展示了出来，有A1的，也有另外两地块的。
昆明医科大学~^o^~
来源：云南法制报 作者：孟维东
昆明医科大学是云南著名的医学高等，建校数十年来，为我省培养了数万名医务工作者。对居住在该校区的老教授们而言，拆迁令他们始料不及。
去年伊始，一场大规模的拆迁在校区里展开，眼看家园不保，一些老教授们纷纷放下“斯文”，走上了抗拆之路，曾一度以堵断环城西路来表达他们的不满。然而，在挖机的巨大铁臂前，校园里的一幢幢楼房还是轰然倒塌了。
即将被夷为平地的校园
走进人民西路的昆明医科大学，仿佛置身于一个大工地，高等的模样已然面目全非。的大门已经被拆毁，几幢楼房也被夷为平地，拆下来的水泥块如同小山似的堆放在距离大门口数十米处，要进入校内，必须绕道而行。
在校内职工住宿区，聚集了许多搬家公司员工和废品收购人员，拆迁给他们带来了不少生意，有的忙着帮住户搬家，有的忙着收购旧物品。
昆明医科大学退休教授晓露（化名）形容说：“眼前的景象如做梦一般，很难相信这是事实。”她在校耕耘数十年，有的学生成为了医院骨干，有的还成为了校领导。
拆迁，对晓露等这些老教授们而言并不陌生，在近年来昆明掀起的大规模城中村改造中，校园周边的红联村，赵、李家堆村以及棕树营村等村落，都一个个消失了。
据老教授们叙述，已经被拆除的学生会堂、老干活动、大楼、预防医学大楼、法医院等，都是上世纪90年代中后期才兴建的，而将要被拆除的科技楼，是2006年才投入使用的。
在校园内住宿区旁，有一幢苏式建筑，于上世纪60年代兴建，它也是昆明医科大学独立建校的发祥地的标志建筑，一直是该校的大楼。记者在3月26日采访时，已被拆了一角。
一个老教授说，放眼整个中国西南地区的大学，这幢苏式楼，恐怕是惟一一幢了。
“拆迁以来，有的楼房如老干活动，被人晚上偷偷拆了，有的楼房如楼，被强制拆除。” 晓露说。
晓露说，2009年9月，昆明医科大学主体搬迁到呈贡校区，但与其他同城大学相比，它有其特殊性，为五年制大学，一二年级学生在呈贡新校区学习医学基础课，学生读到三年级后，就到人民西路校区，完成后期医学临床课和医院实习。如今在呈贡校区的一二年级学生大约有4000人，在人民西路老校区的三年级及以生（其中包括研究生、硕士生）约6000人，成教院学生6000余人。
为了给拆迁改造让路，老校区在读学生都分流到了云南省高等医学专科、云南省经济管理学院等借读。
拆迁是为了综合改造
昆明医科大学人民西路校区发生的一幕，起源于偿还债务。提及债务，一切还得从搬迁呈贡大学城说起。
昆明医科大学呈贡新校区占地1600余亩，2009年9月完成主体搬迁。在建设新校区过程中，欠银行贷款7.75亿元，化解债务便成了的一块心病。
2012年7月15日，昆明医科大学与中昆有限公司（下称中昆公司）签订了《昆明医科大学人民西路校区综合改造合作框架协议》，拆迁改造正式拉开序幕。
记者获得的一份落款日期为2012年7月18日，该校区“综合改造开发”的昆明医科大学文件显示，原址拆除、及其它公共用房，建设可供6000名学生、食宿、管理及其它附属用房和配套设施，并建设一所口腔专科医院、一幢医学继续基地用房、一个医学培训，项目总建筑面积不少于18万平方米，由开发商建成后全部交使用不需要政府资金投入。
该文件提及，校区占地230余亩，约120亩用于商住开发，提升土地的综合价值，回迁安置校内709户教职工，改善其居住环境和条件，同时为2700名临床骨干教师提供一次购房机会，且通过综合改造，力争获得8亿元土地出让金用于偿还债务。
改造方案获得有关部门批复后，2013年1月19日，中昆公司举行了开工仪式，项目改造正式上马。然而，改造却遭致了昆明医科大学部分老教授反对。
他们认为，与中昆公司签订框架协议时，并未征求学生、以及广大教职工意见，而且事后对协议内容讳莫如深，损害了他们的知情权。在他们看来，本来该校区用地就捉襟见肘了，还把大部分土地用来作商业开发，只预留68亩作用地，显然不合理。
面对质疑，昆明医科大学人民西路校区管委会综合室主任姚树明曾对媒体表示，仅银行贷款就达7.75亿元，只有通过处置老校区土地资产来化解债务。处置老校区资产是省委、省政府的重大决策，也是改善教职工居住条件和城市建设的需要。教职工住房多为上世纪70年代中期到90年代中后期建筑，居住环境杂乱，如果不抓住难得的机遇进行改造，人民西路校区很快将成为一块城市洼地，而如果只简单地处置部分土地用于偿还债务，教职工居住环境将更加恶化。
卖地被指国有资产流失
一住户表示，他本不愿意回迁，选择货币补偿，但开发商每平米只补偿7000元，而开发商新建的楼房出售价格每平方米约13000元，他只好选择回迁。
晓露说，拆迁改造开始时，因住户认为补偿过低，回迁条件不满意等因素，导致了教职工的普遍反对，但对方采用了“诛连式”拆迁手段。如老职工子女在校工作的，子女回家逼父母签字；在校的教职工，如果不签字，就做待岗处理。在一系列的压力下，如今有522户已经签字，只有155户还未签。
提及此事，中昆公司董事长安少红说，“诛连式”拆迁纯属子虚乌有，目前绝大多数住户选择签字，证明大多数人是支持拆迁改造的。
他说，709户的住宅，大部分是只有50余平方米的老房子，拆迁改造也是为了改善住户们的居住条件，回迁时都按1：1的比例回迁。同时还给昆明医科大学的教职工每户补贴18万至28万元，如果按照这个比例折算，回迁比例达到了1:1.4，而每个月过渡安置费是每平方米30元，这也是目前昆明市是最优厚的条件了。
对此，晓露有不同的看法：“我的住房实际建筑面积达到了109平方米，但房产证上的建筑面积是86平方米，我们要求按照实际面积回迁，开发商却只按照房产证上的面积回迁，所谓的补贴，不过是拆你的骨，熬汤给你喝罢了，我们当然不同意。”
据了解，就在校区处的赵、李家堆村，拆迁完成后，土地出让总面积达204.9亩，在2012年2月挂牌出让时，成交金额20.9028亿元，每亩单价为1020万元。而整个昆明医科大学人民西路校区，共分为三个地块，运动场所在地40余亩为A1地块，在2012年年底拍卖时，被中昆公司以起拍价获得，每亩750万元。
老教授们认为，赵、李家堆村所在位置还没有该校区更，且几乎为净地，每亩750万元就被卖出，显然导致了国有资产流失。
晓露说：“我们进一步了解到，剩下的两个地块，最终的起拍价为343万元，如果将来再被中昆公司以这样的价格拿走，整个校区的230余亩地，卖地损失将达到数十亿元。”
捍卫国有资产，变成了老教授们一个重要的抗拆理由。今年2月22日，昆明医科大学部分退休老教授，拉起了横幅，一度把昆明环城西路交通堵断。
面对国有资产流失的质疑，安少红说，2012年对该校区项目竞标时，共有12家单位参与笔选，最终由中昆公司中标。该项目并非单纯的房地产项目，校方对整个项目的改造是附带条件的。就拿40余亩的A1地块来说，不但要承担5万平方米的教职工回迁用房，还要附带建设一个在校学生实习基地，如果折算下来，每亩的土地出让价格达到了1800万元左右，比周边的地块还偏高。
安少红说，其它两个地块，就算公司以每亩343万元拿下，其附带建设18万平方米的学生宿舍、楼、医学培训、口腔专科医院等，折算下来每亩的土地出让价格也超过千万元，根本不存在国有资产流失一说。
值得一提的是，直到目前，昆明医科大学人民西路校区剩下的两个地块都还未通过规划，但拆迁已经在如火如荼地进行着。在中昆公司的项目展示大厅内，沙盘上已经把整个项目的规划和建筑都展示了出来，有A1的，也有另外两地块的。