主题：万达广东三幅地块被收回 负责人称项目开展顺利

万达广东三幅地块被收回 负责人称项目开展顺利

  第一财经日报 

拿地模式遇挑战

万达广东三幅地块被收回

目前已被收回的萝岗区科学城(8.20, -0.19, -2.26%)地块仍在施工

林小昭 魏可非

11月6日，广州市国土局发布一则出让公告，决定以挂牌方式出让萝岗区科学城KXC-K3-1地块使用权，于12月15日进行现场竞价。

这则通告引起了外界的关注。这是因为，该地块曾于今年6月25日挂牌出让，并在今年7月24日由大连万达商业地产股份有限公司(下称“万达”)竞得后动工建设。

二次挂牌

此前的挂牌资料显示，科学城KXC-K3-1地块位于开创大道以南、科丰路以西，用途为商业用地兼容商务用地(B1/B2)，宗地面积89753平方米，建筑面积314135.5平方米，容积率≤3.5，建筑密度≤65%，绿化率≥10%，建筑限高120米，挂牌起始价72252万元，保证金14451万元，加价幅度500万元。

由于公告中对竞买人设置严格条款，该地块曾被质疑为某企业“量身定制”。公告显示，该地块竞买申请条件之一是“竞得人须在项目中建设一座总建筑面积不小于7000平方米的大型影院，影院中应至少有一个厅为先进电影放映技术厅IMAX厅，竞得人须在签订《土地出让合同》之前提供IMAX公司出具的入驻意向函”。

资料显示，IMAX在华最大战略合作伙伴为万达院线，双方早在2011年就达成战略合作。

不出所料，7月24日，万达在没有对手的情况下，以73252万元竞得该地块，仅比底价高出1000万元，该地块也计划打造成为萝岗万达广场。但时隔仅三个月后，已开工的萝岗万达广场被突然叫停。